Пазарът на панелните жилища ще остане активен поне още десетилетие, но в по-дългосрочен план страната ще бъде изправена пред сериозно предизвикателство, свързано с остаряващия жилищен фонд. Това прогнозира инвеститорът в недвижими имоти Иво Димовски.
По думите му неговото поколение може да е последното, което ще реализира толкова високи печалби от сделки с имоти.
"Моето поколение е последното, което ще може да прави по 30 000 евро за три месеца от имоти в България“, заяви Димовски.
Според него през следващите две десетилетия жилищният пазар ще претърпи съществена трансформация, като все по-голяма роля ще имат големите инвестиционни фондове и институционалните инвеститори.
"Фондовете ще дойдат, независимо дали на хората им харесва или се смеят на тази идея“, смята той.
Панелните блокове остават търсениВъпреки прогнозите за бъдещите промени Димовски е убеден, че панелните жилища ще продължат да бъдат купувани поне още десет години.
По думите му именно достъпната цена и по-функционалното разпределение правят тези жилища предпочитан избор за голяма част от купувачите.
След 20 години може да се стигне до масова подмянаИнвеститорът обаче предупреждава, че след около две десетилетия страната може да се изправи пред сериозен проблем с техническото състояние на част от панелния жилищен фонд.
Според него, ако се появят случаи на компрометирани сгради, въпросът ще се превърне в политически и социален проблем.
"Рано или късно някой панелен блок ще падне и ще убие някой. Тогава може да се стигне до ситуация, в която се установи, че 30-40% от панелните блокове са опасни за обитаване. Тогава държавата ще трябва да избира - или да финансира мащабно обновяване с европейски средства, или да търси друг модел за подмяна на тези квартали“, прогнозира Димовски.
По думите му подобен сценарий би открил възможност големи компании да започнат масово изкупуване на стари жилища с участието на държавата.
