Очаква се 2 милиона българи да ползват квартири на морето в периода от май до края на септември. Това прогнозира директорът на Института за анализи и оценки в туризма Румен Драганов пред „Телеграф“. Според данните това лято около 3 млн. българи ще пътуват към морските ни курорти.
От тях 62 на сто ще ползват квартири и апартаменти за краткосрочно настаняване. По хотелите пък ще има около милион българи, сочат още данните на института. Чужденците, които ще летуват на море у нас, ще са около 2,7 млн., като повечето от тях ще се настанят в хотелите. Едва 12 на сто от гостите на страната ползват квартири за лятната си ваканция.
Повечето българи предпочитат квартирите и апартаментите под наем с идеята, че им е по-евтино, а и са по-удобни за настаняване на цяло семейство. Например, ако наемеш двойна стая в къща за гости, наемът е 80 лева в пика на сезона за Созопол. За сравнение за хотел ще отидат поне 200 лева на ден. Хотелите обаче предлагат и екстри като включена закуска, докато при квартирите изхранването си го осигуряват отделно гостите. Алтернатива на квартирите са и караваните, които също се предпочитат от семейства заради спокойствието и близостта до морето.
В бизнеса с квартири под наем на морето влизат все повече руснаци и украинци, които в последните години изкупиха много имоти. Те също отдават квартири предимно на рускоговорещи туристи, но и конкурират българите. Според Националния статистически институт в страната функционират 3800 места за настаняване. Единната система за туристическа информация сочи, че те са 24 000, а в платформите за отдаване под наем са регистрирани 18 500. Това на практика означава, че няма как да се каже колко са леглата, които се отдават под наем на морето. За тях има три възможности. Едната е въобще да не декларират, че отдават под наем и имат доход от тази дейност. Втората е да подават данъчна декларация и да плащат данък доход. Но могат и да се регистрират в общината, откъдето се категоризират с една или две звезди и се плаща патентен данък, който е различен във всяка община, но е между 25 и 300 лева на година за апартамент. Категоризация с повече от три звезди се предоставя от Министерството на туризма. Квартирите се предлагат по различни платформи като Booking и Airbnb, както и през социалните мрежи.
Все още обаче има много възрастни жени, които посрещат туристи по гарите с табели в ръце, че предлагат свободни апартаменти и стаи в къщите си. Бабите вече приемат плащания на ръка в евро и почти никоя от тях не декларира доходите никъде, но си подпомагат така пенсията. В социалните мрежи много групи препоръчват квартири с отзиви за стопаните, както и за мястото. Те са различни според търсенето, като има такива за семейства, за хора, които търсят тишина или пък за купонджии.
В онлайн платформите за наем на апартаменти като Booking и Airbnb няма да се предлагат обекти, които не са регистрирани в общината. Това предвижда местната власт да стане от тази година във Варна. Законът за туризма изисква задължителна регистрация на наемателите, но това често не се спазва. Ако лицето не е регистрирано по ДДС или не подава по ДДС справки всеки месец, глобата е 500 лева на месец. Във Варна са регистрирани над 3500 подобни места за настаняване, но активните през лятото са около 3 хиляди. Броят на апартаментите, които се отдават за краткосрочен наем в морската столица, се е увеличил през последните години, но предлагането изпреварва търсенето. През последните две години над 70% от търсилите места за настаняване са били украинци, но и при тях вече се наблюдава спад. Варна, както и Бургас, и Пловдив, реализира най-високи приходи през летните месеци.
Морската столица е единственият град у нас, генериращ над 1000 долара (1010 долара или 960 евро) в един от месеците – август. Средно за последните 12 месеца приходите от варненските имоти са 476 долара или 452 евро. Най-много жилища, които се отдават при краткосрочен наем в Русе, има в централната част на града. Към момента в близките до центъра квартали съществуват по 2-3 оферти, а в крайните – нито една. Нощувката е от 70 до 110 лева, а за тези пари може да се намери приличен хотел. Мнозинството от клиентите са румънци. Хотелиерите в курорта Банско настояват от години държавата да обяви война на сивия сектор и да осъществява адекватен и непрекъснат контрол на нерегламентирани и нелицензирани места за настаняване. Те настояват държавните контролни органи да си влязат в ролята и да извършват масови проверки. Искат още на летищата туристите да се предупреждават, че при наставянето им в некатегоризирани и нелицензирани за тази дейност сгради те на практика участват в престъпление.
По решение на Европейския парламент от тази година платформите Аrbnb, Booking и други подобни са задължени да предоставят на държавните органи данни за всяка платена нощувка. А това означава, че няма как да се крият данъци. Целта е квартирите, отдавани под наем краткосрочно на туристи, да излязат от пълната анонимност, в която бяха досега. Повече от 25 национални хотелски асоциации от цяла Европа заведоха колективен иск срещу Booking.com в Нидерландия. Искът е насочен срещу практиката на платформата да изисква от хотелите да предлагат същите или по-ниски цени на Booking.com, отколкото на собствените си сайтове или на други платформи – така наречените ценови клаузи за паритет. През септември 2024 г. Съдът на ЕС постанови, че тези клаузи не са „второстепенни ограничения“ и могат да навредят на конкуренцията. Решението беше по германски случай, но сега се използва като основа за искове в цяла Европа.
