Държавата с мерки срещу имотните измами. Правосъдното министерство публикува за обществено обсъждане промени в Правилника за вписването, които ограничават достъпа до актовете за собственост на имотите, предава БНТ. Така вече няма да се издават незаверени преписи и препис-извлечения от вписани в имотния регистър актове на неограничен кръг лица. Как това ще ограничи действията на имотната мафия?
Кой може да получи препис от нотариален акт в момента?
В момента буквално всеки, който поиска може да получи препис от акта за собственост на определен имот. Нещо повече - сега действащата нормативна уредба дава достъп наистина до много чувствителна информация, дори до банковите сметки, през които е направено разплащането за придобиването на недвижим имот. Тук е важно да уточним, че не говорим само за нотариални актове, а за актове за собственост, тъй като преди 1990 година при придобиване на имот от държавата или общината не се е издавал нотариален акт, а акт за собственост.
И в момента именно с последните са най-модерните измами. Имотната мафия се сдобива с тези актове за собственост, лесно ги фалшифицира и подава документи за вписване в Кадастъра, с което реално краде имоти.
Георги Георгиев, министър на правосъдието: "Имаме десетки такива случаи, напоследък забелязваме тенденция в резултата на ускорената работа на държавата, десетки случаи на злоупотреби, защото те ползват като бланка нотариалния акт или акт за собственост, който се е издавал до преди няколко десетилетия и на него, включително чрез снабдяване със стари печатни машини нанасят текста и на базата на един истински нотариален акт създават един напълно фалшив такъв."
Как ще се ограничи тази възможност, какво се предлага да се промени?
Именно достъпът до преписите на нотариални актове и актове за собственост силно се ограничава. Ако промените в правилника се приемат вече няма да може всеки да се снабди с препис на документа за собственост на един недвижим имот. Достъп ще имат само ограничен кръг длъжностни лица, които ще заявяват и по каква причина искат документа.
Георги Георгиев, министър на правосъдието: "Нотариуси, адвокати, съдебните изпълнители, държавните органи и самите собственици на имотите, разбира се. Т.е., ако вие искате да ми продадете имота, който имате, апартамента си в Бургас, да речем. Имате възможност, като проучвам аз собствеността да изискам от вашата страна и вие да се снабдите с всички документи от Служба по вписванията, защото вие като собственик имате право, имате правен интерес. Какъв е интересът обаче на оператора да речем да има пълен достъп и ксерокопия - преписи се наричат и копия на нотариални актове. Именно тази фуния ние затваряме. А тези, на които им е работа да имат достъп, да продължат да имат достъп. Ако искате да го проучите през адвокат, той продължава да има същите права."
Как това ограничава възможностите за измама?
Когато нямаш копие на оригиналния документ, няма как да фалшифицираш този документ и да извършиш имотната измама. Освен това в системата ще остава следа кой е взимал преписи от даден документ за собственост и ако с този имот бъде извършена измама, тогава вече и разследващите ще знаят на кого да задават съответните въпроси.
Кога ще влязат в сила тези промени?
След като приключи общественото обсъждане следва и правителството да приеме постановление, с което да приеме промените в правилата. По време на общественото обсъждане ще видим какво е мнението на отделните професионални общности, вероятно ще паднат и някои маски - на тези, които се обявят против промените.
